Krótka odpowiedź: do przygotowania świadectwa przydają się dokumenty potwierdzające powierzchnię, układ i konstrukcję nieruchomości oraz dane o ogrzewaniu, ciepłej wodzie, wentylacji i oknach. Nie musisz mieć kompletnego projektu budowlanego. Najważniejsze jest przekazanie tego, co faktycznie posiadasz, bez zgadywania brakujących parametrów.
Podstawowy zestaw danych
- dokładny adres i rodzaj nieruchomości,
- powierzchnia użytkowa oraz liczba kondygnacji,
- rzut lokalu lub budynku z wymiarami,
- rok budowy i informacje o późniejszych modernizacjach,
- rodzaj ogrzewania i źródło ciepła,
- sposób przygotowania ciepłej wody,
- rodzaj wentylacji i ewentualnej klimatyzacji,
- informacje o oknach, ścianach, dachu, podłodze i ociepleniu, jeśli są znane.
Dokumenty dla mieszkania
W mieszkaniu najczęściej wystarcza rzut lub plan z powierzchnią, podstawowe dane o oknach oraz informacje o instalacjach. Parametry całego budynku można uzyskać od spółdzielni, wspólnoty albo zarządcy. Jeżeli nie masz tych danych, zobacz instrukcję: jak wystąpić o dokumenty budynku. Możesz też skorzystać z gotowego wniosku do zarządcy.
Dokumenty dla domu
Przy domu pomocne są: projekt architektoniczno-budowlany, rzuty i przekroje, zestawienie przegród, charakterystyka energetyczna z projektu, dane urządzeń grzewczych oraz informacje o zmianach wykonanych podczas budowy lub remontu. Jeżeli projektu nie ma, nadal można przygotować świadectwo na podstawie innych wiarygodnych materiałów i ustaleń. Więcej: świadectwo bez projektu budowlanego.
Dokumenty dla lokalu użytkowego
Poza powierzchnią i konstrukcją potrzebne mogą być dane o wentylacji mechanicznej, chłodzeniu, oświetleniu oraz godzinach i sposobie użytkowania lokalu. Zakres zależy od tego, czy jest to biuro, sklep, gabinet, magazyn czy inny rodzaj działalności.
Jak opisać ogrzewanie?
Podaj rodzaj źródła ciepła, paliwo lub nośnik energii, model urządzenia — jeśli jest znany — oraz sposób rozprowadzania ciepła. Przydatne są zdjęcia tabliczki znamionowej, karta produktu, protokół odbioru instalacji albo dane od zarządcy. Osobny poradnik wyjaśnia dane dla pompy ciepła, gazu i ciepła miejskiego.
Jaką powierzchnię podać?
Metraż z ogłoszenia, księgi lub podatku nie zawsze odpowiada powierzchni potrzebnej do obliczeń. Szczególną uwagę wymagają skosy, piwnice, garaże i pomieszczenia nieogrzewane. Zobacz: powierzchnia do świadectwa krok po kroku.
Czego nie robić?
- nie wpisuj przypadkowych grubości ocieplenia,
- nie wybieraj źródła ciepła tylko na podstawie wyglądu grzejnika,
- nie ukrywaj zmian wykonanych po sporządzeniu projektu,
- nie przerabiaj dokumentów — zaznacz, których danych nie znasz.
Możesz przesłać PDF-y, zdjęcia, skany i rzuty. Przejdź do ścieżki z dokumentami albo rozpocznij formularz krok po kroku.
Masz pytanie dotyczące swojej nieruchomości? Napisz na biuro@twoj-ekoaudyt.pl albo przejdź do zamówienia online.